등기 법무사의 법정 수수료

 

등기 관련 업무를 처리할 때 법무사가 부과하는 수수료는 법정 수수료와 추가 비용으로 나뉩니다. 아래는 주요 등기 업무의 법정 수수료와 유의사항에 대해 정리한 내용입니다.

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1️⃣ 주요 등기 업무의 법정 수수료

1. 부동산 등기

• 소유권 이전 등기
  • 법정 수수료: 약 15,000원~30,000원 (부동산 가격에 따라 차등 적용)
  • 추가 비용:
    • 등록세: 부동산 가액의 1%~3%
    • 지방교육세: 등록세의 20%
    • 농어촌특별세: 등록세의 10%
    • 기타 실비: 등기부 등본 발급비 등
• 근저당 설정 등기
  • 법정 수수료: 약 10,000원~20,000원
  • 추가 비용:
    • 등록세: 담보 금액의 0.2%~0.4%
    • 기타 실비: 채권 금액 확인서 발급비 등

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2. 상업 등기

• 법인 설립 등기
  • 법정 수수료: 약 40,000원
  • 추가 비용:
    • 등록세: 자본금의 0.4% (최저 112,500원)
    • 지방교육세: 등록세의 20%
    • 공증 비용: 정관 공증 시 약 100,000원~200,000원
• 법인 변경 등기
  • 법정 수수료: 약 20,000원~30,000원
  • 추가 비용:
    • 등록세: 변경된 자본금의 0.2%
    • 기타 실비: 등기부 등본 발급비 등

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2️⃣ 법정 수수료 외 추가 비용

1. 법무사 대행료

• 법무사의 대행료는 법정 수수료 외에 별도로 청구됩니다.
• 대행료는 난이도와 업무량에 따라 100,000원~500,000원 정도 발생할 수 있습니다.

2. 실비

• 등기부 등본 발급비, 인감증명서 발급비 등 실제 소요된 비용은 별도로 청구됩니다.

3. 세금

• 등기 관련 세금은 법정 수수료와 별도로 부과되며, 부동산 거래 금액 또는 담보 금액에 따라 달라집니다.

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3️⃣ 등기 비용 절감 팁

1. 직접 신청 가능 여부 확인:
   • 간단한 등기는 법무사 없이 직접 처리할 수 있습니다.
   • 예: 소규모 부동산 소유권 이전.
2. 법무사 비교:
   • 동일한 등기 업무라도 법무사에 따라 대행료가 다를 수 있습니다.
   • 여러 법무사의 견적을 비교하여 합리적인 비용으로 진행하세요.
3. 지역 공인중개사와 협의:
   • 부동산 거래 시 공인중개사가 추천하는 법무사를 통해 협의할 경우 대행료를 절감할 수 있습니다.

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4️⃣ 유의사항

• 법정 수수료 고정:
  • 법정 수수료는 고정되어 있으므로, 추가 비용 항목을 명확히 확인하세요.
• 계약 전 상세 내역 확인:
  • 법무사와의 계약 전에 예상 비용 항목과 총액을 사전에 확인하세요.
• 영수증 확인:
  • 모든 비용에 대한 영수증을 요구하여 투명하게 처리하세요.

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등기 관련 업무를 처리할 때는 정확한 수수료 내역을 확인하고, 합리적인 비용으로 안전하게 진행하세요! 😊📜